Penjualan Rumah di Indiana pada Bulan September Melebihi Tahun 2023 dengan Suku Bunga yang Lebih Rendah dan Lebih Banyak Daftar yang Tersedia

(SeaPRwire) –   INDIANAPOLIS, 10 Oktober 2024 — Penjualan rumah yang ditutup dan tertunda pada bulan September melampaui tahun 2023 karena suku bunga hipotek yang lebih rendah, pertumbuhan harga yang melambat, dan meningkatnya persediaan menarik pembeli baru ke pasar, menurut data terbaru dari Indiana Association of REALTORS® (IAR).

Penjualan yang ditutup 1% di atas September 2023 pada 6.705 sementara penjualan tertunda (6.657) naik 6% year-over-year. Rumah membutuhkan waktu 15 hari untuk masuk ke dalam kontrak tertunda pada bulan September, naik dari 13 hari pada bulan Agustus dan 10 hari pada September 2023.

Rumah terjual dengan harga median statewide September sebesar $260.000, turun dari puncak Juni sebesar $273.000 dan 5% di atas tahun 2023.

“Suku bunga hipotek berada pada level terendah dua puluh bulan dan jumlah rumah yang dijual di Indiana mendekati level tertinggi lima tahun,” kata presiden IAR Jennifer Parham, managing broker of Lighthouse Realty of Northwest Indiana. “Tapi kita belum melihat rebound tiba-tiba – sebagian dari itu adalah perlambatan tradisional setelah Hari Buruh, tetapi juga wajar bagi pembeli untuk berhati-hati.”

Perlambatan penjualan membantu mendorong persediaan perumahan lebih dekat ke tingkat sebelum pandemi dengan 14.763 rumah yang dijual pada hari rata-rata di bulan September.

Dengan lebih banyak rumah di pasaran dan pembeli lebih lambat bereaksi terhadap suku bunga yang lebih rendah, penjual mengurangi harga untuk menarik perhatian: 47% dari semua rumah yang tersedia di Indiana hingga September telah mengalami penurunan harga sejak terdaftar.

“Kita telah melihat pasar yang lebih seimbang sepanjang musim panas, dan keputusan satu pembeli untuk menunggu adalah peluang bagi pembeli lain untuk mendapatkan tawar-menawar,” kata Parham.

Penjualan rumah tumbuh year-over-year di 54 dari 92 kabupaten di Indiana, dan pembeli disambut dengan lebih banyak daftar tersedia rata-rata di seluruh 75 kabupaten.

“Di sebagian besar Indiana, pembeli rumah memiliki lebih banyak pilihan dan lebih sedikit persaingan – tetapi kita melihat lebih banyak warga Indiana sepenuhnya berkomitmen untuk menemukan rumah pertama atau berikutnya jika kita menuju tahun 2025 dengan kemajuan berkelanjutan pada suku bunga dan inflasi,” kata Parham.

“Pasar dapat berubah dengan cepat dan pengetahuan adalah kekuatan,” katanya. “Sekaranglah saatnya berkonsultasi dengan profesional tentang pasar lokal Anda jika membeli atau menjual rumah merupakan bagian dari rencana masa depan Anda.”

SOURCE Indiana Association of REALTORS